Что будет вместо сквера? Жители посёлка Дзержинск просят проверить передачу земель под многоэтажную

Уважаемая редакция!

Жители посёлка Дзержинск Иркутского муниципального округа обеспокоены тем, как администрация распоряжается земельными участками, имеющими большое значение для комфортной среды и качества жизни местного населения.

Люди надеялись, что в посёлке появится хотя бы один небольшой сквер — место, где родители смогут гулять с детьми, молодёжь отдыхать, а пожилые жители проводить время на свежем воздухе. Однако вместо развития общественного пространства жители столкнулись с перспективой многоэтажной застройки участков, которые они считают ценными для посёлка.

По имеющейся у жителей информации, в рамках исполнения социальных обязательств по договору о комплексном развитии территории для осуществления многоэтажного строительства администрация Иркутского муниципального округа передаёт два земельных участка с кадастровыми номерами 38:06:140203:1751 и 38:06:140203:1752 в пользу ООО СЗ «Юниор».

Согласно имеющимся сведениям, компания зарегистрирована 3 июня 2026 года в селе Выдрино Республики Бурятия, а её уставный капитал составляет 12 000 рублей. Эти обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о нарушении закона, однако вызывают закономерные вопросы о финансовых и организационных возможностях застройщика, его опыте, обязательствах перед муниципалитетом и гарантиях исполнения заявленных социальных условий.

Жители хотят получить ответы на принципиальные вопросы:

• На каких условиях и на каком правовом основании муниципалитет передаёт указанные участки застройщику?
• Не является ли данные земельные участки подзоной с ограничением строений по высоте — нельзя строить здания выше установленного лимита.
• Какие конкретно социальные обязательства принимает на себя застройщик, в какие сроки и каким образом будет контролироваться их исполнение?
• Проводилась ли оценка влияния многоэтажной застройки на транспортную доступность, парковки, детскую и социальную инфраструктуру?
• Соответствуют ли принятые решения документам территориального планирования и градостроительным регламентам?
• Какие меры предусмотрены на случай неисполнения застройщиком обязательств?

Просим редакцию провести журналистскую проверку обстоятельств распоряжения земельными участками, изучить договор о комплексном развитии территории, решения администрации и сведения о застройщике, запросить официальные комментарии у муниципальных властей и компетентных органов.

Просим также проверить, имеются ли основания для прокурорской проверки законности передачи земель и исполнения социальных обязательств.

Жители не выступают против развития посёлка как такового. Они выступают против решений, которые могут привести к утрате общественных пространств и ухудшению условий жизни без понятных гарантий благоустройства и развития инфраструктуры.

Земля в посёлке — это не просто ресурс для строительства. Это часть среды, в которой живут люди. Их мнение и право на комфортную территорию должны учитываться при принятии градостроительных решений.

Просим ваше издание провести тщательное расследование данной ситуации на предмет коррупционной составляющей и предать ситуацию огласке. Инициативная группа жителей посёлка Дзержинск.